Inschrijfvoorwaarden

Let op: U ontvangt, per email, een bevestiging van de (online)inschrijving. Indien u geen bevestiging heeft ontvangen, dan is uw inschrijfformulier niet in goede orde ontvangen en verzoeken wij u vriendelijk het inschrijfproces nogmaals te doorlopen!

• De online inschrijving sluit 2 juni 2025 om 12:00 uur.
• Indien een inschrijfformulier ingezonden wordt na sluitingsdatum van inschrijving, zal deze niet meegenomen worden in de eerste ronde van toewijzing.
• Inschrijfformulieren die onvolledig of niet juist zijn ingevuld, worden uitgesloten van de toewijzing.
• In verband met de privacy verordening maken wij u er op attent dat uw gegevens in een automatiseringsbestand worden opgenomen en uitsluitend ter beschikking worden gesteld aan de bij dit project betrokken partijen: ontwikkelaar/bouwer, notaris, makelaar(s) en hypotheekadviseurs.
• Deze inschrijving is geheel vrijblijvend, er kunnen géén rechten aan worden ontleend. Wij bewaren de gegevens niet langer dan noodzakelijk. De inschrijfformulieren worden bewaard tot het nieuwbouwproject afgerond is.
  Per inschrijver/partner mag slechts één inschrijfformulier worden ingestuurd. Dubbele inschrijvingen worden uitgesloten van de toewijzing.
• De toewijzing van de woningen vindt plaats na 2 juni 2025. Toewijzing vindt niet plaats op volgorde van binnenkomst van de inschrijving. Wanneer u een woning toegewezen heeft gekregen nodigen wij u uit voor een verkoopgesprek. Dit gesprek zal bestaan uit: een toelichting van de makelaar (verkooptekeningen/ technische omschrijving/ meer- & minderwerk/ overeenkomsten e.d.), een rondleiding in de showroom en een financiële check welke gedaan wordt door één van de betrokken hypotheekadviseurs.
• Iedereen die geen woning toegewezen heeft gekregen wordt in de week van 2 juni 2025 per e-mail geïnformeerd en wordt automatisch op de reservelijst geplaatst. Mocht alsnog een bouwnummer – conform toewijzingsprocedure- beschikbaar komen, dan wordt de kandidaat alsnog hierover benaderd.
• Een toegewezen bouwnummer geeft een voorlopig recht op toewijzing of koop, waarbij verkopende partij zich het recht van definitieve gunning aan inschrijver voorbehoudt op basis van een inschatting van de financiële goedheid van de inschrijver en controle van de diverse van toepassing zijnde voorwaarden en criteria.
• Iedereen die een woning toegewezen heeft gekregen wordt vervolgens gevraagd om hun inkomen uit 2024 aan te tonen met een inkomensverklaring van de belastingdienst uit 2024.
• De koop-/aannemingsovereenkomst wordt uitsluitend op naam gesteld van de inschrijver/partner die vermeld is/zijn op dit inschrijfformulier. Inschrijvingen zijn niet overdraagbaar.

Toewijzingscriteria voor koopwoningen Vlietkade met Koopinstapregeling

De toewijzingscriteria gelden voor:

*De betaalbare, middeldure en bereikbare koopwoningen- en appartementen worden middels de Koopinstapregeling van TN Ontwikkeling B.V. verkocht.

De toewijzingscriteria geldt dus niet voor de koopappartementen met de bouwnummers 43 t/m 46, 53 en 60, hier kan iedereen zich voor inschrijven.

Er gelden strikte toewijzingscriteria bij de toewijzing van de woningen die met een Koopinstapregeling worden verkocht. Lees onderstaande criteria aandachtig door. Voldoet u niet aan deze criteria, dan heeft inschrijven geen zin. Neem bij het invullen van het online inschrijfformulier ook de tijd om het zo juist en volledig mogelijk in te vullen. De gegevens zullen nader worden gecontroleerd. Niet volledige of foutieve inschrijvingen worden uitgesloten.

·         Indien u samen met uw partner koopt? Vul dan ook al zijn/haar gegevens in bij “mijn gegevens”! Indien u samen wenst te kopen, moet u ook samen één inschrijving doen! Het is niet toegestaan om – indien u samen met een partner wenst te kopen – onafhankelijk van elkaar in te schrijven. Dubbele inschrijvingen of inschrijvingen waarbij partners onafhankelijk van elkaar hebben ingeschreven (met als doel samen tot aankoop over te gaan), zullen worden uitgesloten van toewijzing;

Bij de toewijzing van bovenstaande woningen gelden onderstaande inkomenseisen:

 ·         Inkomenseis betaalbare koopwoningen- en betaalbare koopappartementen (v.o.n. €315.000,--): Voor eenpersoonshuishoudens geldt dat het inkomen moet liggen tussen €49.669,- en €64.569,70 (peiljaar 2025). Voor een meerpersoonshuishouden moet het inkomen liggen tussen €54.847,- en €71.301,10 (peiljaar 2025).

 ·         Inkomenseis middeldure koopappartementen (v.o.n. €355.000,--) en bereikbare koopappartementen (v.o.n. €405.000,--): Voor eenpersoonshuishoudens geldt dat het inkomen moet liggen tussen €64.569,70,- en €89.404,20 (peiljaar 2025). Voor een meerpersoonshuishouden moet het inkomen liggen tussen €71.301,10,- en €98.724,60 (peiljaar 2025).

Er gelden voorrangscriteria die voor alle 26 betaalbare koopwoningen gelden. Deze criteria worden in chronologische volgorde toegepast bij de toewijzing:

 1.    Starters, waaronder we verstaan personen die geen koopwoning achterlaten, hun 1e woning kopen en woonachtend zijn en/of werken in Bodegraven;

2.    Huishoudens die een sociale huurwoning leeg achterlaten en woonachtend zijn en/of werken in Bodegraven;

3.    Starters, waaronder we verstaan personen die geen koopwoning achterlaten, hun 1e woning kopen en woonachtend zijn en/of werken in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk;

4.    Huishoudens die een sociale huurwoning leeg achterlaten en woonachtend zijn en/of werken in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk;

5.    Starters, waaronder we verstaan personen die geen koopwoning achterlaten en hun 1e woning kopen en niet woonachtend zijn en/of werken in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk;

6.    Huishoudens die een sociale huurwoning leeg achterlaten in de Woningnet- Regio Midden-Holland en niet woonachtend zijn en/of werken in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk;

7.    Overige huishoudens.

Een toegewezen bouwnummer geeft een voorlopig recht op toewijzing of koop, waarbij verkopende partij zich het recht van definitieve gunning aan inschrijver voorbehoud op basis van een inschatting van de financiële goedheid van de inschrijver en controle van de van toepassing zijnde voorwaarden en criteria.

 Aanvullende eisen:

-       Zelfbewoningsplicht (geldt voor alle koopwoningen met een prijs tot € 535.558,07):

o   Gedurende de eerste 5 jaren vanaf de eerste ingebruikname geldt voor de woningen een zelfbewoningsplicht. Dit betekent dat de woning gedurende deze periode alleen gebruikt mag worden voor bewoning door de koper met eventuele gezinsleden en die woning met de daartoe behorende grond niet aan derden door te verkopen.

-       Huisvestingsvergunning (geldt alleen voor 9 betaalbare koopwoningen en 6 betaalbare koopappartementen, bouwnummers 18 t/m 21, 23, 24, 35, 38 en 41):

o   Gedurende de eerste 5 jaren vanaf de eerste ingebruikname van een betaalbare koopwoning (tot €315.000 euro VON) is een Huisvestingsvergunning verplicht. De woonruimte kan alleen in gebruik worden gegeven en genomen als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Bij de beoordeling van de vergunningaanvraag wordt getoetst of de toewijzing heeft plaatsgevonden volgens de geldende rangordebepaling. Als een woning is toegewezen aan personen die niet binnen de inkomensdoelgroep vallen en/of die geen economische of maatschappelijke binding hebben met Bodegraven-Reeuwijk dan dient door de verkopende partij aangetoond te worden dat er geen kandidaten waren die wel aan deze criteria voldeden. Deze vergunning kan aangevraagd worden bij de gemeente als de koop-/ aannemingsovereenkomst is getekend. De aanvraag kan via de gemeentelijke website gedaan worden. Het verkrijgen van een huisvestingsvergunning is een ontbindende voorwaarde in de koop-/ aannemingsovereenkomst.